正常的房屋产权是70年,而小产权房子就是50年或者是40年,也就是说不到70年产权的房子都叫小产权。一般小产权房子都是LOFT结构的房屋,或者是商住两用的住房。还有就是一些农村郊区周边的没被国家允许的土地上盖的房子。这种房子虽然属于非法盖的,但也有很多人买,所以国家为了保证安定,就承认了这种房子的存在,但只能给这种房子化为小产权房,所以买房不到万不得已的情况下,千万不要买小产权。
没有房产证的房子就叫小产权房,比它的产权年限就只有40年或者50年的时间。在购买房子的时候,其实我是不建议你们购买小产权的房子的,因为在你购买以后是没有办法进行出售的,安全性是非常低的,所以我们还是要尽量购买大产权的房子,产权年限是70年的时间,后期出现任何的问题都是受法律保护的,虽然房价高,但是购买大产权的房子都是有保障的。
其实小产权房子的意思也是比较好理解的,小产权的房子就是房子的产权年限只有40年或者是50年。我个人觉得小产权的房子购买是非常不划算的,因为我们知道房子的房产证就是指的房子的产权证书。我们买房子其实就是买的房子的土地使用权。等到产权年限到期之后,我们还需要从国家手里面重新购买土地使用权,虽然说小产权的房子价格上要比较便宜一些,但是我个人是不建议朋友们购买的。
小产权的房子就是没有房产证的房子,也就是农村自己搭建的房子,小产权的房子价格是很便宜的,但是小产权房子是不可以办理过户手续的,同时房子基本上不具备任何的升值空间,还有房子也不可以申请贷款。如果你打算购买房子的话,还是建议你选择价格贵一点的大产权房子,房子整体的性价比会更高一点,同时购房承担的风险也很低。
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